アーバンコーポレイションが民事再生を発表しました。
曲がりなりにも3月期の決算で過去最高益を出した企業が、たった5ヶ月後には倒産するんですから、不動産不況の荒波にはなんとも驚きを禁じ得ません。
景気は不動産市況に連動するようなので、日本(世界も?)の不景気が本格的に始まりそうです。
それにしても、民事再生のアナウンスと同時に発表された、
(訂正)「2010 年満期転換社債型新株予約権付社債の発行(第三者割当)のお知らせ」の一部訂正及び営業外損失の発生について
はひどいですね。
300億円を調達したと発表してながら、実際には調達できていなかったのですから。
曲がりなりにも3月期の決算で過去最高益を出した企業が、たった5ヶ月後には倒産するんですから、不動産不況の荒波にはなんとも驚きを禁じ得ません。
景気は不動産市況に連動するようなので、日本(世界も?)の不景気が本格的に始まりそうです。
それにしても、民事再生のアナウンスと同時に発表された、
(訂正)「2010 年満期転換社債型新株予約権付社債の発行(第三者割当)のお知らせ」の一部訂正及び営業外損失の発生について
はひどいですね。
300億円を調達したと発表してながら、実際には調達できていなかったのですから。
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(続き)
不動産市場は買い手市場になりつつあります。
余力のある企業は絶好の買い場とばかりに意気込んでいますが、
気になるのは賃料が今の水準を維持できるのか?
という素朴な疑問です。
不景気になれば借りる人が減ってくるはずなので、これまで上昇してきた賃料水準が維持できなくなるのではないか、と思うのです。
J−REITはかなり値下がりしていて、投資利回りが結構魅力的になっていますが、賃料が下がると収入が減少して利回りは低下してしまいます。
【東京都23区内の空室率上昇・賃料減少】
なんていうニュースが流れ始めると、不動産投資の絶好の機会なのかもしれません。
不動産市場は買い手市場になりつつあります。
余力のある企業は絶好の買い場とばかりに意気込んでいますが、
気になるのは賃料が今の水準を維持できるのか?
という素朴な疑問です。
不景気になれば借りる人が減ってくるはずなので、これまで上昇してきた賃料水準が維持できなくなるのではないか、と思うのです。
J−REITはかなり値下がりしていて、投資利回りが結構魅力的になっていますが、賃料が下がると収入が減少して利回りは低下してしまいます。
【東京都23区内の空室率上昇・賃料減少】
なんていうニュースが流れ始めると、不動産投資の絶好の機会なのかもしれません。
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借金して不動産を買うと結果的に金融資産に占める不動産の割合が
かなり大きくなってしまって折角の株式での分散が矮小化されてしまうと思うんですが。
つまり不動産の中のその一つの物件、ポジションにレバレッジをかけて投資してるようなもんなので、
資産運用全体の成否がその一つのポジションに大きく影響を受けてしまうと。
この考えかたをどう思うでしょうか?
私は上記の理由から個人レベルの資産で、
例え住居用途でも不動産はありえないと思ってるんですが。
(分かりづらい文章ですみません)