フージャースの1Q決算で疑問に思った点をIRに質問してみました。


Q1:柏の葉の完成在庫はどのように販売する予定なのでしょうか?

A1:他の物件を同様の販売活動を続けており、この物件だけ特別な方法を検討していることはありません。


Q2:ゴールデンウィークに柏の葉のモデルルームでは、8割の契約率であるとお聞きしているのですが?

A2:恐らく何らかの会話の行き違いがあったのではと推測されます。


Q3:契約はしているけれども1Qの売上には計上していない(期ズレ)はあるのでしょうか?

A3:「第1Q末までの契約済み戸数」≒全体256戸−「第1Q末時点の完成在庫戸数」とシンプル考えて下さい。


との回答を受けました。


柏の葉は普通に完売を目指す方針のようです。
「今期末までには時間がありますので、今期中に終了するべく、販売活動を粛々と行ってまいります。」
とのことですが、果たして完売は可能なんでしょうか!?

ウィズ柏の葉の契約率8割は否定されてしまいました・・・。
よって、ウィズ柏の葉が期ズレを起こしているような気配はなさそう。

heinaiziさんのIR質問によると、
完成在庫は、ウィズ稲毛4戸、ウィズ柏の葉95戸ではないようですね。
アネックスガーデンの期ズレがあるのか少し気になります。

まあ、どちらにしても、完成在庫の大半をウィズ柏の葉が占めることは間違いなさそうですが。
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